دليل الشقق السكنية في اسطنبول

تاريخ الاضافة : 2018-07-19 14:21:26

 

 

 

 

مدينة إسطنبول

إسطنبول مدينة القارتين، حباها المولى بموقع استراتيجي في قلب العالم، لتغدو مركزاً للأصالة والحداثة معاً؛ تعد من أهم وأكبر المدن في تركيا، وهي مركز البلاد المالي بلا منازع، تختص بإرث حضاري وثقافي رائع، وقد بلغ عدد سكانها أكثر من 15 مليون نسمة في العام 2017؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في اسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستثمار.

موقع مدينة اسطنبول

تقع إسطنبول شمال غرب تركيا ضمن إقليم مرمرة، يقسمها مضيق البوسفور إلى قسمين شرقي آسيوي، وغربي أوروبي، يحدّها شمالاً البحر الأسود، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الشرق محافظتا سكاريا وكوجالي، ومن الغرب محافظة تكير داغ.

وفي مثل هذا الموقع الاستثنائي لمدينة إسطنبول بين الطبيعة والحضارة والجو البديع، يمكنك العثور على أفضل الصفقات عند البحث عن أجمل شقق اسطنبول للبيع.

معالم إسطنبول

تزخر اسطنبول بآلاف المعالم التاريخية والطبيعية الجاذبة لملايين السياح سنوياً، فهي قبلة لعشاق التاريخ، ومهوى لأفئدة محبي البحر والخضرة والوجه الحسن!

ومن أشهر آثارها قصر الباب العالي، وبرج غلطة، وقلعة روملي حصار، وغيرها كثير من المعالم التي تجذب السياح، وتحث المستثمرين للبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، لاستثمارها في أماكن متميزة من المدينة.

وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، وإلى جوار معالمها السياحية الرائعة، يمكنك أن تجد أرقى شقق للبيع فى تركيا اسطنبول ضمن المجمعات السكنية الفاخرة في المدينة.

وتجمع إسطنبول آثاراً من مختلف العصور التاريخية، وقد ترك كلٌ منها بصمته الفريدة على طابع المدينة الفريد، ومن أشهر معالمها:

متحف آيا صوفيا في إسطنبول

آيا صوفيا كنسية بيزنطية، استغرق بناؤها 5 سنين، أنفق عليها 320 رطلاً من الذهب! ثم تحولت إلى مسجد عقب فتح القسطنطينية من قبل السلطان العثماني محمد الفاتح، الذي أمر بتحويلها إلى جامع خلال 3 أيام ليصلي الجمعة به. وفي عهد الجمهورية التركية تحولت إلى متحف تاريخي يعج بالكنوز التاريخية النفيسة.

جامع السلطان أحمد في إسطنبول

من أجمل المساجد على مستوى العالم، يحظى بأهمية كبيرة لدى السياح العرب خاصة، ويمتلك مزيجاً رائعاً من الألوان، يغلب عليها اللون الأزرق لذلك يعرف باسم المسجد الأزرق، ويختص بمآذن بديعة تشبه مآذن الحرم المكي.

جسر البوسفور في إسطنبول

وهو جسر يصل قارة أوربا بآسيا، يبلغ طوله حوالي 1500 متر، يحتل المرتبة السادسة بين أطول الجسور المعلقة في العالم.

الاستثمار العقاري في إسطنبول

تعد اسطنبول المدينة الأكثر استحواذاً على عمليات بيع الشقق السكنية في تركيا، وأشارت تقارير كذلك إلى أن عملية شراء الشقق في اسطنبول هي عملية سهلة.

ويصنف الاستثمار العقاري في اسطنبول كواحد من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، وهو في نمو مطرد خلال السنوات القليلة الماضية، بفضل ما تقدمه مدينة اسطنبول من مشاريع تنموية ضخمة، مثل مشروع المطار الثالث، ومشروع العصر قناة إسطنبول الجديدة، ونفق إسطنبول الكبير... حيث من المتوقع أن ترتفع أسعار شقق إسطنبول في المناطق المحيطة بهذه المشاريع باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.

ناهيك عن إقرار قوانين عقارية واستثمارية مشجعة، بما يحقق المصلحة التنموية المشتركة والمستدامة لكلا الجانبين؛ البلد المضيف الناهض بقوة نحو مستقبل استثماري مزدهر، والمستثمر الوافد الباحث عن فرصة واعدة في بلد ينعم بالرخاء والاستقرار، ويعد تملك شقة في منطقة إسطنبول العامرة من أهم تلك الفرص الذهبية.

وتضطلع الحكومة التركية إلى جانب الشركات العقارية في القطاع الخاص، بدور ريادي لتشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم عروض خاصة، وتسهيلات لامتلاك شقق في اسطنبول، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة، بواسطة طرائق دفع متعددة، بينها طيف واسع من خيارات شراء شقق للبيع بالتقسيط المريح، كل ذلك بهدف تسهيل شراء شقق سكنية في إسطنبول لجميع الراغبين.

شقق للبيع في مناطق اسطنبول

تقدم إسطنبول فرصاً كبيرة للراغبين بالاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة، حيث يمكنك أن تجد خيارك المفضل الذي تبحث عنه من شقق سكنية للبيع في إسطنبول ضمن افضل منطقة لشراء شقة في إسطنبول، سواء أكنت تفضلها ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة، فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء شقق في اسطنبول ضمن أكثر أحياء إسطنبول فخامة ورقياً مثل: سارير، وكايت هانه، وشيشلي، وباسين اكسبريس.

وعند البحث عن شقق في تركيا إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة فحسب بالمدينة، بل يُنصح بشدة بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد نمواً مستمراً وفرصاً واعدة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.

وكل هذه الأحياء والمناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية لبيوتٍ وشقق للبيع فى تركيا إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام الراغبين.

ولا بد من تحديد الجانب المرغوب من المدينة، هل ترغب بشراء شقة في إسطنبول في القسم الآسيوي؟ أم تفضلشقة في إسطنبول ضمن القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح باختيار شقة للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة.

كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطق المحيطة بالمشاريع الحضرية العملاقة... كل ذلك يؤثر بالضرورة على قرار الاختيار والبحث عن شقق للبيع باسطنبول.

شقق فاخرة للبيع في تركيا اسطنبول

مع التوسع المستمر لمدينة إسطنبول، استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة.

كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية في غاية التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي، وكان من بينها شقق للبيع اسطنبول 2017.

وبالإضافة إلى الشقق الذكية بمختلف مقاساتها، ستجد للبيع شقة في إسطنبول حسب كافة النماذج الفاخرة مثل بنتهاوس، والدوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمة الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بتصاميم مدهشة، سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالات الساحرة، والمساحات الخضراء، والمرافق المحيطة بها كالملاعب والمسابح والمقاهي، في بيئات آمنة مستقرة ذات خصوصية مناسبة.

شقق تركيا إسطنبول المطلة على البحر

تتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك شقق في اسطنبول للبيع بإطلالاتها البحرية الفائقة البهاء والجمال.

وتشير تقارير عقارية إلى أنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لاسيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه الشقق الفاخرة، وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.

شقق رخيصة في اسطنبول للبيع

هنا في إسطنبول يمكنك أن تجد صفقات مذهلة لشراء الشقق مباشرة من مطورين عقارين محليين وعالميين، كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك شقة في منطقة إسطنبول تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متعددة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد.

أسعار البيوت في إسطنبول تعد منخفضة مقارنة بأسعار البيوت في أوربا وعدة دول محيطة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل مرتفع بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء شقق للبيع في تركيا إسطنبول، لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك.

إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة للبيع إسطنبول بسعر أقل 30 بالمئة من الشقق الجاهزة.

من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.

شقق للبيع فى إسطنبول – خلاصة القول

أخيراً نلخص أهم الأسباب للبحث عن شقق تركيا للبيع إسطنبول بما يلي:

• مناخها معتدل خلال معظم فصول العام، وستجد للبيع شقق في إسطنبول تناسب كل الأذواق.
• الموقع المميز الاستراتيجي للمدينة، بين قارتي أوروبا وآسيا، يجمع بين سحر التاريخ، وحداثة الحاضر؛ ويزاوج بين الإطلالات الطبيعية الساحرة، وعبق المدن الأصيلة.
• تضم إسطنبول آلاف المعالم السياحية التاريخية والطبيعية التي تجذب ملايين الزوار سنوياً، لتغدو الخيار الاستثماري الأفضل عربياً وأوروبياً وعالمياً لتأجير عقارك.
• توفر قوانين تضمن وتسهل تملك الأجانب للعقارات، وكذلك تأجيرها في حالة عدم الإقامة فيها، لذلك ننصح بالبحث في اسطنبول شقق للبيع.
• شبكة قوية من المواصلات البرية والبحرية والجوية، تتصدرها 3 مطارات دولية، وجسور معلقة، وأنفاق كبرى، وسكك حديدية للقطارات وخطوط المترو والترامواي الآخذة بالتوسع والتمدد باستمرار، والباص السريع (المتروبوس)، والطرق السريعة الدائرية، وحتى التاكسي البحري، كل ذلك لتسهيل النقل والتنقل والتغطية الشاملة، والربط بين الأطراف المترامية لهذه المدينة المذهلة.
• الخطط والمشاريع التنموية والاقتصادية التي أقامتها الحكومة التركية في المدينة، تمكنك من إيجاد خيارك المناسب بين شقق للبيع إسطنبول ذات مقاسات شائعة ومفضلة مثل شقق بمقاس 2 + 1، وشقق بمقاس 1 + 1، وأكبر من ذلك أو أصغر!
• توقع قدوم آلاف المستثمرين الجدد بعد افتتاح المشاريع التنموية الكبرى مثل قناة اسطنبول الجديدة والمطار الثالث، حيث يستمر العمل في هذه المشاريع العملاقة منذ عدة سنوات على قدم وساق، ويستمر بحث المستثمرين عن شقق للبيع في اسطنبول 2016 وما بعدها.
• سهولة عملية شراء شقق للبيع تركيا إسطنبول خلال يوم واحد!
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع تقديم تسهيلات استثنائية وإعفاءات ضريبيةخاصة بالمستثمرين الأجانب.
• تقدر الإحصاءات حاجة اسطنبول إلى حوالي مليوني مسكن جديد، لذلك تستمر شركات الإنشاءات الحكومية والخاصة في بدء مشاريع سكنية جديدة، وعرض شقق للبيع في اسطنبول 2017 وما بعد.
• بالرغم من كل ما تتمتع به تركيا من مزايا استثمارية رائعة، إلا أن أسعار الشقق المعروضة للبيع فيها لاتزال دون القيمة الحقيقية لها، ما يجعل الخبراء والمختصين يتوقعون أن تتزايد أسعار الشقق في تركيا، ولاسيما الشقق السكنية في المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء ويتوقع تسليمها خلال الأشهر والسنوات القليلة القادمة 2018 – 2019 – 2020 – 2021.

وعند قرار الشراء، لا تنس أن تشاور شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة امتلاك العقارية مستشارك العقاري في تركيا، لتسهيل إجراءات شراء الشقق وتملكها في إسطنبول، وحل أي مشكلة قد تواجه عملية الشراء.

وفيما يلي رابط لأهم وأجمل المشاريع السكنية التي تنصح بها شركة امتلاك العقارية للباحثين عن شقق للبيع في إسطنبول.

وهكذا يمكنك الاستفادة من كافة عروض شقق للبيع في اسطنبول 2017 و2018 بيسر وسهولة، في أحياء متميزة ضمن أفخم مناطق إسطنبول، سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف التأجير والاستثمار والحصول على عوائد مالية دورية، وأرباح قياسية من عمليات إعادة البيع؛ كما يمكنك الحصول على خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك بأنواعها كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات في تركيا، إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها، عن طريق  التواصل معنا مباشرة.

تحرير: امتلاك العقارية©

عقارات طرابزون تحتل المرتبة الخامسة في تركيا

تاريخ الاضافة : 2018-07-16 17:55:18

 

 

 

 

طرابزون التركية مدينة ساحلية رائعة على ساحل البحر الأسود تتمتع بطبيعة خلابة نادرة قلما يوجد مثيلها في العالم، كما تضم المنطقة نسيجاً تاريخياً واسعاً للغاية، يمتد إلى ما قبل الميلاد، وتحافظ المنطقة على هذا النسيج التاريخي الذي يجذب ملايين السياح في كل عام.

طرابزون ليست وجهة للسياح ومحبي الأماكن التاريخية فحسب، بل تحولت في وقت قصير جداً إلى وجهة للمستثمرين في العديد من المجالات الاقتصادية وخاصة المجال العقاري الذي يتصدر فيه المستثمرون العرب المشهد دون شكّ.

شهدت المنطقة خلال عام واحد زيادة في أسعار الشقق وصلت إلى 11 بالمئة، بالاضافة الى زيادة في أسعار الأراضي السكنية وصلت إلى نسبة 15%، وكان هذا نتيجة لتربع طرابزون على قائمة المدن الأكثر بيعاً للعقارات في تركيا، حيث احتلت المرتبة الخامسة، وزاد عدد الشركات العقارية في طرابزون بنسبة ثلاثة أضعاف خلال عام واحد.

ويستمر تدفق المستثمرين العرب والأجانب إلى طرابزون بشكل متصاعد، حيث بدأت هذه الموجة مع تدفق السياح العرب إلى المنطقة، وهو الأمر الذي أدى إلى إرتفاع عدد المستثمرين أيضاً، وتشير بعض التقارير إلى أن العكس صحيح أيضاً، حيث تسهم الاستثمارات العقارية العربية على وجه الخصوص في زيادة عدد السياح القادمين إلى المنطقة أيضاً، هذا ويقول العاملون في المجال العقاري بأن المستثمرين العرب قد وصلوا في الاستثمار العقاري في طرابزون إلى الريف ولم يكتفوا بالمدينة، حيث بات من الطبيعي رؤية المستثمرين العرب بصحبة مترجمين في قرى البحر الأسود بشكل كبير من أجل شراء العقارات أو الأراضي.

لم يأت هذا الاهتمام بمدينة طرابزون من قبل المستثمرين العرب والأجانب بمحض الصدفة، ولكن هناك - بالإضافة إلى العوامل التاريخية والطبيعية - عوامل أخرى جعلت من المنطقة وجهة للمستثمرين، حيث قامت الدولة التركية بتوسيع شبكات البنى التحتية في تركيا عامة، وفي طرابزون وأخواتها خاصة، لتستوعب عدداً أكبر من الوافدين، وتم شقّ آلاف الكيلو مترات من الطرق البرية الحديثة التي يندر رؤيتها في الدول الأوربية المتقدمة، كما قامت الدولة بتوسيع البنية التحتية المرتبطة بمطار طرابزون الدولي والمطارات الموجودة في المدن المجاورة أيضاً، وقامت الشركات العامة والخاصة العاملة في مجال النقل الجوي بزيادة عدد الرحلات الجوية من وإلى طرابزون، وقامت بعضها بفتح رحلات طيران مباشرة بين المدن العربية والأجنبية الكبرى وطرابزون والمدن المحطية بها.

كما وتعمل بلدية طرابزون في الوقت الراهن على إنشاء شبكة واسعة من المرافق الترفيهية في المنطقة بالإضافة إلى المرافق التي يتم إنشاؤها من قبل القطاع الخاص في المنطقة، ويجري في الوقت الراهن إنشاء مدينة ألعاب ضخمة للأطفال والعائلات ، بل وتعد من أضخم المدن الموجودة في العالم في هذا المجال، وهي مدينة ديزني لاند العالمية للتسلية.

ولعبت مشاريع الفنادق الجديدة في المنطقة دوراً كبيراً في تفضيل السياح والمستثمرين أيضاً لمدينة طرابزون عن غيرها من المدن الأخرى، حيث دخلت شركة عملاقة في هذا المجال  لما تتمتع به طرابزون من مزايا عالية لجذب السياح، كما شهدت المنطقة مؤخراً استثمارات في مجالات الفنادق وصلت إلى مليارات الدولارات. 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: حرية أملاك

مؤسسة الإحصاء التركية

دليلك الكامل إلى شراء الشقق في تركيا

تاريخ الاضافة : 2018-08-03 16:56:59

 

 

 

 

هل فكرت بالبحث عن شقة في تركيا؟

هل تعرف من أين تبدأ رحلة بحثك عن شقق تركية؟

هل سمعت عن فوائد شراء شقة في تركيا والإقامة فيها؟

شقق بتركيا من جميع الأنواع وخيارات متنوعة عن بيع شقق في تركيا نستعرضها بالتفصيل في هذا المقال.

شقق في تركيا

تمتاز تركيا بموقع استراتيجي يمثل جسراً اقتصادياً وحضارياً بين أوربا والشرق الأوسط، كما تشهد البلاد قفزات اقتصادية متتابعة، لاسيما في قطاعات الطاقة والتنمية، إلى جانب مجالات تقليدية صناعية وزراعية وسياحية متعددة، مما يسهم في دفع عجلة الاقتصاد التركي عامة، وتشجيع حركة بيع وشراء العقار خاصة، ولاسيما بيعشقق في تركيا، كما يشكل حافزاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب، للاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا.

من جهة أخرى تقدم الحكومة التركية تسهيلات وإعفاءات ضريبية متعددة في القطاع العقاري، وتشجع على استحداث المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة.

النشاط السياحي المزدهر في تركيا عامل استثماري جاذب أيضاً، حيث يفد إلى البلاد ملايين السياح سنوياً، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية في تركيا المناسبة للتأجير السياحي لفترات محددة، خياراً مرتفع الربحية، مع التركيز على المدن السياحية المرغوبة مثل شقق اسطنبول، والشقق المعروضة للبيع ضمن منطقة طرابزون، في أفضل المجمعات التي أثبتت جاذبيتها للسياح من منطقة الخليج العربي، على مدار السنوات العشر الماضية!

ما أفضل مكان لشراء شقة في تركيا؟

تختلف الإجابة عن هذا السؤال لتحديد افضل مكان لشراء شقة في تركيا وذلك باختلاف الحال لكل مشترٍ، لكن بشكل عام تعد مدينة اسطنبول خياراً مفضلاً عند معظم الوافدين إلى تركيا، فهي المدينة الاقتصادية الأولى في تركيا، تتوضع فيها كبرى الشركات والمعامل، وفيها جاليات أجنبية وعربية عدة، كما يمكن أن تجد فيها بسهولة بيئات اجتماعية قريبة للمجتمع العربي، سواء من حيث المتاجر والمواد الغذائية الشرق أوسطية والعالمية، ومولات التسوق والعلامات التجارية العالمية، وحتى من حيث وجود رياض الأطفال والمدارس العربية والمدارس الدولية في إسطنبول، لذلك فهي مدينة مفضلة عند من يفكر بالإقامة الدائمة ويبحث عن شقة للبيع في تركيا، ناهيك عن كونها مدينة سياحية بامتياز، يفضلها الزوار لمعالمها السياحية الكثيرة، وطقسها المعتدل.

كما يجد المستثمر خيارات أخرى إلى جوار اسطنبول، عند البحث عن شقق للبيع في تركيا لتملك شقة سكنية أو استثمارية، ضمن أجواء أكثر هدوءً، أو أقرب إلى الطبيعة، مثل منطقة طرابزون الجنة الخضراء بقراها وأريافها، والمدينة القادمة إلى المستقبل ببنية تحتية وخدمية قوية.

وهناك مدن صناعية وسياحية تتميز بأسعار أقل، وجودة رائعة لبيوت ريفية أو شقق تركيه تقليدية حيناً وحديثة حيناً آخر، على غرار: بورصة، وأنطاليا، وسكاريا، إضافة إلى احتضانها لبيئة اجتماعية محلية أكثر دفئاً وترحيباً بالضيوف.

الشقق في إسطنبول

تجمع إسطنبول آثاراً من مختلف العصور التاريخية، وقد ترك كل واحد منها طابعه الفريد على شخصية المدينة الكبرى، لذلك تعد من أفضل المدن السياحية صيفاً وشتاء..

فبجوار معالمها السياحية والتاريخية الرائعة مثل جراند بازار وآيا صوفيا والمسجد الأزرق، يمكنك أن تعثر من بينشقق تركي على أجمل الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، ضمن مجمعات سكنية حديثة ومجهزة بكافة الخدمات والمرافق، ومخدّمة بسائر شبكات المواصلات مثل المترو والترامواي والمتروبوس؛ تتوزع هذه المجمعات على شطري المدينة، ففي الجانب الأوروبي من إسطنبول تجد الحداثة والسياحة والأعمال، وفي الجانب الآسيوي تسحرك الطبيعة والهدوء والأصالة، وليس عليك إلا أن تختار: أي من ضفتي البوسفور هي الأقرب إلى قلبك؟!

شقق في طرابزون

طرابزون الخضراء عروس البحر الأسود، وجنة الشمال التركي، وجارة الحدود الجورجية، تتناثر قراها الجبلية كحبات لؤلؤ منثور على ذرى السحاب، فوق المرتفعات العالية الباردة حتى في أشد أيام الصيف قيظاً.

هذا الجمال الأخاذ في القرى الوادعة البديعة بالقرب من بحيرة أوزانجول أو على سفوح قرية آيدر ومرتفعات حيدر نبي، تجاوره مدينة طرابزون الحديثة، بمطارها الدولي ومينائها البحري، الذي يعد من أهم موانئ تركيا على البحر الأسود، وتنشط في المدينة كذلك حركة سياحية وزراعية وتجارية لا مثيل لها، لذا كان لابد من توفير شقق للبيع في طرابزون ضمن خيرة المجمعات السكنية الحديثة، لعشاق السكن الهادئ في أحضان الطبيعة الخضراء، والإطلالات البحرية الزاهية، من بين الخيارات الكثيرة المتاحة بين شقق تركيا.

شقق في مدن تركيا الأخرى

الجمال في تركيا ليس حكراً على منطقة دون أخرى، والمدن السياحية الكثيرة لا تفتأ تغري السياح والزوار بمداناتها، ينهلون من سحرها، يتنعمون بالينابيع الحارة تارة، ويبتردون بين الشواطئ والمرتفعات أخرى..

ناهيك عن الحركة التجارية الكثيفة داخل البلاد وخارجها، من هنا برزت الحاجة مرة أخرى للمساكن الحديثة، التي تلبي احتياجات السكان والوافدين، وشركة امتلاك العقارية كانت من السباقين لتقديم أفضل الخيارات في تركيا شقق للبيع، ضمن مختلف المدن التركية الرائعة، مثل: أنطاليا وبورصة ويلوا وسكاريا.

الاستثمار العقاري في تركيا

مع هذه الجاذبية السياحية الكبرى للمدن التركية في جلها، تتجلى مميزات الاستثمار ضمن بلد معطاء مثل تركيا، ولاسيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل، وعلى سبيل المثال فقد أسهم الاستثمار العقاري في إسطنبول، بالنهوض بمستويات التنمية في شؤون البنية التحتية كافة، وأضحت أحياء إسطنبول بشطريها الأوروبي والآسيوي قبلة للاستثمار والسياحة.

ويصنف الاستثمار العقاري كواحد من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، بفضل ما تبذله الدولة التركية من جهود جبارة في إطلاق مشاريع التحول والتجديد الحضري على الصعيد الوطني، وكذا المشاريع العملاقة على مستوى العالم، كمشروع مطار اسطنبول الثالث الذي سيكون واحداً من أكبر المطارات عالمياً، ومشروع العصر قناة إسطنبول الجديدة، التي ستفسح المجال أمام حركة تجارية ملاحية هائلة بين الشرق والغرب، ومن المتوقع أن ترتفع اسعار الشقق في تركيا باستمرار ضمن المناطق المحيطة بهذه المشاريع، لتشكل خياراً ممتازاً للاستثمار الرابح، والسكن الحديث.

"شقق للبيع في تركيا"

تتوفر في تركيا فرص مهمة للراغبين بالاستثمار العقاري من حيث الأسعار الملائمة والمواصفات الممتازة، حيث يمكنك أن تجد خيارك المفضل الذي تبحث عنه من شقق للبيع ضمن مدن تركية متعددة، سواء كانت ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى داخلية في الوسط، فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري عن طريق شراء شقق في تركيا ضمن أكثر الأحياء أماناً واستقراراً.

وعند البحث عن شقق في تركيا للبيع، لا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة فحسب، بل يُنصح بشدة بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق التي تشهد نمواً مستمراً، وفرصاً واعدة، كمناطق اسطنبول الجديدة، التي يفضلها كل من يبحث عن شقه للبيع مثل: بيليك دوزو، باشاك شهير، بهجة شهير، بيوك جكمجه... هذا هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية لبيوتٍ وشقق للبيع فى تركيا كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام الراغبين.

شقق فاخرة للبيع في تركيا

امتلاك شقة فخمة في تركيا له نكهة خاصة، ومذاق من الرفاهية مميز، كيف لا وهي الوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، حيث يعرض المطورون العقاريون أحدث وأفخم طرز الأبنية والتجهيزات ومواد الإكساء الداخلية الفارهة، ضمن أرقى الأحياء الهادئة الراقية، حيث يمكنك أن تجد صفقات عقارية رائعة ومتنوعة عند البحث عن شقق فاخرة للبيع في تركيا لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

كما ننصحك باختيار المشاريع التي توفر نظام البيوت الذكية، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت، وتنفذ المهام الحيوية بالنيابة عن أصحابها، وفقاً لأحدث نظم الذكاء الصناعي.

وبالإضافة إلى الشقق الذكية بمختلف مقاساتها، ستجد شقق في تركيا للبيع حسب كافة النماذج الفاخرة مثلبنتهاوس، والدوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمة الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بتصاميم مدهشة، سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالات الساحرة، والمساحات الخضراء، والمرافق المحيطة بها كالملاعب والمسابح والمقاهي، في بيئات آمنة مستقرة، ذات خصوصية مناسبة.

شقق تركيا المطلة على البحر

الإطلالات البحرية في تركيا، متعددة بتعدد مدنها العامرة، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر... وكذلك تسحرك مدن: أنطاليا، وطرابزون، وبورصة، ويلوا بما تحويه من شقق للبيع في تركيا مطلة على البحر فائقة البهاء والجمال...

وتشير تقارير عقارية إلى أنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لاسيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه الشقق الفاخرة، وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.

شقق رخيصة في تركيا للبيع

الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام اختيار شقة للبيع في تركيا تلائم احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عنشقق رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.

جدير بالذكر أن ملايين السياح يصلون إلى تركيا كل عام، مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الصغيرة، خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة.

وأسعار شقق تركيا للبيع لاتزال منخفضة مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق أرباح عالية، عن طريق الاستثمار في شراء وتأجير الشقق في تركيا؛ لذلك أقامت شركات الإنشاء التركية عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك، من جميع الشرائح.

إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء في تركيا أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على شقة للبيع بسعر أقل 30 بالمئة من الشقق الجاهزة.

شقق للبيع بالتقسيط في تركيا

شهدت السوق العقارية التركية خلال السنوات القليلة الماضية، سباقاً محموماً لإطلاق حملات وعروض عقارية ضخمة، أسهمت دون شك في القفزة النوعية لمبيعات الشقق في تركيا، حيث تم منح المستثمر إمكانيةشراء شقة في تركيا بالتقسيط المريح لفترات طويلة تصل إلى 240 شهراً إذا كان من المواطنين الأتراك، بل لم تقتصر أنظمة التقسيط على المستثمرين المحلين فحسب، وإنما شملت الأجانب أيضاً، وقد بلغت آجال بعض عروض التقسيط للأجانب سبع سنوات! مما جعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في تركيا خياراً مناسباً لكل من يرغب بالتملك والاستثمار.

هذا ويتوقع خبراء العقار أن يشهد العام 2018 حملات أخرى مماثلة، من شأنها زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الشقق السكنية والاستثمارية في تركيا بمختلف أنواعها.

شقق للاستثمار في تركيا

تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في تركيا، تجلى ذلك في الشقق ذات المساحات المحدودة على وجه الخصوص، نظراً لسهولة بيعها وشرائها، إضافة إلى تضاعف أسعار الشقق سنوياً في بعض المناطق، فازداد الاهتمام بها كثيراً في الآونة الأخيرة، بل أصبحت الشقق السكنية تعد من أكثر الخيارات ربحية.

وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار شقق للبيع بتركيا خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبرى، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقارب 100 بالمئة.

شقق فندقية للبيع في تركيا

أضحت تركيا من أكثر الخيارات تفضيلاً لدى المغتربين والسياح، ممن يتطلعون إلى الطبيعة الخلابة والمعالم الشهيرة ، كجبال طرابزون الخضراء، ومياه البوسفور المتلألئة الزرقاء، وجسر غالاتا في إسطنبول، وشلالات بورصةوالعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً، من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في تركيا.

وتتوفر الشقق الفندقية في تركيا بمختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات القادمة إلى تركيا بغرض السكن المؤقت أو حتى الاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018 بلغت 85 بالمئة، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في تركيا، هو الاستثمار الأسرع نجاحاً، والأكثر استمراراً.

شقق للبيع فى تركيا: خلاصة القول

أخيراً نلخص أهم الأسباب للبحث عن شقق تركيا للبيع بما يلي:

• طقس تركيا معتدل خلال معظم فصول السنة، وستجد للبيع شقق في تركيا تناسب كل الأذواق.
• الموقع المميز الاستراتيجي لتركيا، بين قارتي أوروبا وآسيا، يجمع بين سحر التاريخ، وحداثة الحاضر؛ ويجمع بين الإطلالات الطبيعية الساحرة، وعبق المدن الأصيلة.
• تضم المدن التركية آلاف المعالم السياحية التاريخية والطبيعية التي تجذب ملايين الزوار سنوياً، لتغدو الخيار الاستثماري الأفضل عالمياً لتأجير عقارك.
• وجود قوانين تضمن وتسهل تملك الأجانب للعقارات، وكذلك تأجيرها في حالة عدم الإقامة فيها.
• شبكة قوية من المواصلات البرية والبحرية والجوية، تتصدرها المطارات الدولية الحديثة في كثير من المدن التركية، والجسور معلقة، والأنفاق كبرى، وسكك حديدية للقطارات وخطوط المترو والترامواي آخذة بالتوسع باستمرار، وكذا خطوط الباص السريع (المتروبوس)، والطرق السريعة الدائرية، وحتى التاكسي البحري، كل ذلك لتسهيل النقل والتنقل والتغطية الشاملة، والربط بين الأطراف المترامية لهذه البلاد الجميلة.
• المشاريع الإعمارية التنموية التي تقيمها الحكومة التركية، تمكنك من إيجاد خيارك المناسب بين "شقق للبيعذات مقاسات شائعة ومفضلة مثل شقق مقاس 3 + 1، وشقق مقاس 2 + 1، وشقق مقاس 1 + 1، وأكبر من ذلك أو أصغر!
• يتوقع قدوم آلاف المستثمرين الجدد بعد افتتاح المشاريع التنموية العملاقة مثل قناة اسطنبول الجديدةوالمطار الثالث، حيث يستمر العمل في هذه المشاريع العملاقة منذ عدة سنوات على قدم وساق، ويستمر بحث المستثمرين عن شقق للبيع بتركيا بجوار هذه المشاريع الكبرى.
• سهولة إجراءات شراء شقق للبيع تركيا خلال يوم واحد!
• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، مع تقديم تسهيلات استثنائية وإعفاءات ضريبية خاصة بالمستثمر الأجنبي الباحث عن شقة للبيع.
• بالرغم من كل ما تتمتع به تركيا من مزايا استثمارية رائعة، إلا أن أسعار الشقق المعروضة للبيع فيها لاتزال دون القيمة الحقيقية لها، ما يجعل الخبراء والمختصين يتوقعون أن تتزايد أسعار الشقق في تركيا، ولاسيما الشقق السكنية في المشاريع التي لا زالت قيد الإنشاء ويتوقع تسليمها خلال الأشهر والسنوات القليلة القادمة 2019 – 2020 – 2021 – 2022 – 2023.

وعندما تستقر على قرار البحث عن شقق للشراء، لا تنس أن تستشير شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة امتلاك العقارية مستشارك العقاري في تركيا، لمساعدتك في تسهيل إجراءات شراء شقق في تركيا وتملكها، وحل المشاكل التي ربما تواجهك قبل امتلاك العقار أو بعده؛ كما يمكنك الاستفادة من خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك بأنواعها كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات التركية، إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها، عن طريق  التواصل معنا مباشرة.

تحرير: امتلاك العقارية©